OPEN HOUSE
    am Sa, 28.09.2024

    Info unter +43 699 131 00 317

    Duplexhäuser
    Einfamilienhäuser
    Zimmer
    Parkplätze

    3 Haustypen

    Alle Einheiten bestechen durch folgende Merkmale:

    Was ist ein Baurechtszins?

    Der größte Vorteil des Baurechts besteht darin, dass der Bauherr oder die Baufrau keine hohen Grundstückskosten aufbringen müssen. Das führt zu einer deutlich niedrigeren Finanzierungssumme und stellt damit einen günstigeren Weg zum Wohneigentum dar. Der Baurechtszins ist eine Gegenleistung, die der Grundstückseigentümer dafür erhält, dass der Bauberechtigte auf dem Baurechtsgrund bauen und wohnen darf. Das privatrechtliche Baurecht, im Volksmund auch Fruchtgenuss oder Fruchtgenussrecht genannt, ist ein dingliches, veräußerliches und vererbliches Recht an einer beweglichen oder unbeweglichen Sache. Das Haus kann verkauft, vermietet, belastet und vererbt werden. Der Vertrag läuft bis zum Jahr 2120.

    Verfügbar

    Insgesamt stehen 20 Wohneinheiten zur Verüfung

    Haus

    Fläche

    Zimmer

    Freifläche

    Baurechtszins

    Preis *

    Plan

    TRPL 01
    134,97m²
    5
    165,01m²
    377,52
    750,000,-
    TRPL 02
    131,82m²
    5
    167,69m²
    377,52
    750.000,-
    TRPL 03
    128,86m²
    5
    156,21m²
    312,64
    750.000,-
    TRPL 04
    125,78m²
    5
    148,43m²
    312,64
    750.000,-
    TRPL 05
    127,25m²
    5
    159,71m²
    312,64
    750.000,-
    TRPL 06
    130,28m²
    5
    166,83m²
    312,64
    750.000,-
    TRPL 07
    130,28m²
    5
    180,65m²
    312,64
    750.000,-
    TRPL 08
    127,25m²
    5
    161,94m²
    312,64
    750.000,-
    TRPL 09
    127,25m²
    5
    164,58m²
    312,64
    750.000,-
    TRPL 10
    130,28m²
    5
    180,56m²
    312,64
    750.000,-
    VSTL 11
    99,56m²
    4
    203,59m²
    271,34
    562.000,-
    VSTL 12
    99,56m²
    4
    83,25m²
    271,34
    562.000,-
    GRNL 13
    117,81m²
    5
    174,80m²
    294,94
    662.000,-
    VSTL 14
    99,56m²
    4
    77,12m²
    294,94
    550.000,-
    GRNL 15
    117,81m²
    5
    196,98m²
    294,94
    RESERVIERT
    VSTL 16
    99,56m²
    4
    87,67m²
    294,94
    RESERVIERT
    GRNL 17
    117,81m²
    5
    181,49m²
    294,94
    662.000,-
    VSTL 18
    99,56m²
    4
    85,19m²
    294,94
    550.000,-
    GRNL 19
    117,81m²
    5
    172,15m²
    294,94
    662.000,-
    VSTL 20
    99,56m²
    4
    80,31m²
    -
    VERKAUFT

    Haus

    TRPL 01

    Fläche

    134,97m²

    Zimmer

    5

    Freifläche

    165,01m²

    Baurechtszins

    377,52

    Preis *

    750,000,-

    Plan

    Haus

    TRPL 02

    Fläche

    131,82m²

    Zimmer

    5

    Freifläche

    167,69m²

    Baurechtszins

    377,52

    Preis *

    750.000,-

    Plan

    Haus

    TRPL 03

    Fläche

    128,86m²

    Zimmer

    5

    Freifläche

    156,21m²

    Baurechtszins

    312,64

    Preis *

    750.000,-

    Plan

    Haus

    TRPL 04

    Fläche

    125,78m²

    Zimmer

    5

    Freifläche

    148,43m²

    Baurechtszins

    312,64

    Preis *

    750.000,-

    Plan

    Haus

    TRPL 05

    Fläche

    127,25m²

    Zimmer

    5

    Freifläche

    159,71m²

    Baurechtszins

    312,64

    Preis *

    750.000,-

    Plan

    Haus

    TRPL 06

    Fläche

    130,28m²

    Zimmer

    5

    Freifläche

    166,83m²

    Baurechtszins

    312,64

    Preis *

    750.000,-

    Plan

    Haus

    TRPL 07

    Fläche

    130,28m²

    Zimmer

    5

    Freifläche

    180,65m²

    Baurechtszins

    312,64

    Preis *

    750.000,-

    Plan

    Haus

    TRPL 08

    Fläche

    127,25m²

    Zimmer

    5

    Freifläche

    161,94m²

    Baurechtszins

    312,64

    Preis *

    750.000,-

    Plan

    Haus

    TRPL 09

    Fläche

    127,25m²

    Zimmer

    5

    Freifläche

    164,58m²

    Baurechtszins

    312,64

    Preis *

    750.000,-

    Plan

    Haus

    TRPL 10

    Fläche

    130,28m²

    Zimmer

    5

    Freifläche

    180,56m²

    Baurechtszins

    312,64

    Preis *

    750.000,-

    Plan

    Haus

    VSTL 11

    Fläche

    99,56m²

    Zimmer

    4

    Freifläche

    203,59m²

    Baurechtszins

    271,34

    Preis *

    562.000,-

    Plan

    Haus

    VSTL 12

    Fläche

    99,56m²

    Zimmer

    4

    Freifläche

    83,25m²

    Baurechtszins

    271,34

    Preis *

    562.000,-

    Plan

    Haus

    GRNL 13

    Fläche

    117,81m²

    Zimmer

    5

    Freifläche

    174,80m²

    Baurechtszins

    294,94

    Preis *

    662.000,-

    Plan

    Haus

    VSTL 14

    Fläche

    99,56m²

    Zimmer

    4

    Freifläche

    77,12m²

    Baurechtszins

    294,94

    Preis *

    550.000,-

    Plan

    Haus

    GRNL 15

    Fläche

    117,81m²

    Zimmer

    5

    Freifläche

    196,98m²

    Baurechtszins

    294,94

    Preis *

    RESERVIERT

    Plan

    Haus

    VSTL 16

    Fläche

    99,56m²

    Zimmer

    4

    Freifläche

    87,67m²

    Baurechtszins

    294,94

    Preis *

    RESERVIERT

    Plan

    Haus

    GRNL 17

    Fläche

    117,81m²

    Zimmer

    5

    Freifläche

    181,49m²

    Baurechtszins

    294,94

    Preis *

    662.000,-

    Plan

    Haus

    VSTL 18

    Fläche

    99,56m²

    Zimmer

    4

    Freifläche

    85,19m²

    Baurechtszins

    294,94

    Preis *

    550.000,-

    Plan

    Haus

    GRNL 19

    Fläche

    117,81m²

    Zimmer

    5

    Freifläche

    172,15m²

    Baurechtszins

    294,94

    Preis *

    662.000,-

    Plan

    Haus

    VSTL 20

    Fläche

    99,56m²

    Zimmer

    4

    Freifläche

    80,31m²

    Baurechtszins

    -

    Preis *

    VERKAUFT

    Plan

    * Zuzüglich 10.000,- pro Autoabstellplatz

    Lage

    Traumhafte Südhang-Lage in Maria Gugging Hintersdorfer Straße 31 C-K in unmittelbarer Nähe zu Wien und angrenzend an den Wienerwald sowie den Haselbach, hochwertiges Leben am Land mit allen Vorzügen der Stadt.

    Natur + _

    Sie wohnen mitten im Naturpark Eichenhain, Grünoase Wienerwald direkt vor der Haustüre, Hagenbachklamm in der Nähe, ökologische Vielfalt mit Wäldern und Wiesen, Nähe Donauraum mit landschaftlich einzigartigen Auwäldern und Naturschutz- und Erholungsgebieten

    Freizeit + _

    Vielfältiges Angebot für alle Altersklassen und für verschiedenste Ansprüche in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Aktivitäten in Wald und Wiese, bergauf und bergab können vor der Haustüre im Wienerwald betrieben werden, naheliegende Donau bietet Erholungsmöglichkeiten sowie Wassersportlern eine Vielzahl an Tätigkeitsfeldern, große Auswahl an Indoor-Sportmöglichkeiten im Freizeitzentrum „Happyland“ in Klosterneuburg, jahrhundertelange Weinbau Tradition in Klosterneuburg mit ausgezeichneten Heurigen und Buschenschänke, Kultursommer NÖ mit Oper Klosterneuburg

    Einkaufsmöglichkeiten + _

    Nächster Supermarkt in 950m Entfernung, alle namhaften Lebensmitteleinzelhändler in Klosterneuburg vertreten, Gewerbegebiet Klosterneuburg und Einkaufszentrum Q19 schnell erreichbar, lokale Landwirte und Kleinbauern als nachhaltige Nahversorger

    Kinder + _

    Große Auswahl an öffentlichen sowie privaten Kindergärten und Schulen für alle Altersklassen und unterschiedlichste Interessen und Schwerpunkte in Gugging, Kierling, St. Andrä Wördern und Klosterneuburg, ausgezeichnetes Freizeit- und Vereinsangebot, Höhere Schulen und Ausbildungsstätten in Wien rasch erreichbar

    Verkehr + _

    Nur 20-25 Minuten Fahrzeit in den 19./18./17. Bezirk, nur 30 Minuten Fahrzeit Zentrum Wien, direkte Busanbindung von Maria Gugging nach Wien Heiligenstadt, Zugverbindung von Klosterneuburg nach Wien/Tulln/St. Pölten

    Besichtigung vereinbaren

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